AQUISIÇÃO E REFORMA DO ANTIGO COLÉGIO BARONESA
Depois de um ano que havia assumido a missão de Pároco da nossa Paróquia, em setembro de 2018, as Irmãs Filhas da Caridade me procuraram, fazendo uma proposta de aluguel do antigo Colégio Baronesa, que já estava fechado desde 2015. A proposta de aluguel foi apresenta para a Paróquia ou para a Arquidiocese, mas em diálogo com as irmãs disse que nem a Paróquia e nem a Arquidiocese tinham interesse em alugar, pois além de ter que investir na reforma do imóvel, o dinheiro de aluguel é um investimento que não tem nenhum retorno, ou seja, é um dinheiro que vai e não volta. Além disso, nós não temos uma demanda para ocupar todo o imóvel só com os trabalhos da Paróquia. No entanto, disse a elas que se a Congregação tivesse interesse em vender o imóvel, a Paróquia poderia pensar nesta possibilidade. De fato, a Paróquia carecia de espaço para catequese, encontros e poderíamos utilizar outros espaços do prédio para gerar uma renda para pagar o próprio imóvel. Iniciou-se um diálogo, mas não rendeu. No final de 2019, retomamos o assunto e a Paróquia fez um estudo de avaliação do imóvel, que demorou uns três meses. Em cima do valor de mercado a Paróquia começaria uma negociação.
Pois bem, no primeiro semestre de 2020, por causa da Pandemia, não conseguimos avançar tanto nas tratativas de negociação. Depois de consultar o Conselho de Assuntos Econômico da Paróquia, cujos membros manifestaram favoráveis à proposta de compra do Colégio Baronesa, demos continuidade à negociação. Em julho fizemos uma primeira reunião presencial em Belo Horizonte, quando apresentamos uma primeira proposta de compra, que seria de todo o Educandário, ou seja, incluindo o prédio onde funciona o Colégio Pio XI. No entanto, o nosso interesse, num primeiro momento, era somente pelo Colégio Baronesa. Sendo assim, ficamos de apresentar outra proposta. No dia 13 de agosto, às 14h30min, fizemos outra reunião com o Conselho Provincial das Filhas da Caridade, em Belo Horizonte, sob a coordenação da Ir. Caetana, que era a Provincial na época. Nessa reunião apresentamos então a segunda proposta de compra. O valor do mercado só do Colégio Baronesa, incluindo o Teatro anexo ao Colégio Pio XI e a Capela do Sagrados Corações de Jesus e Maria, seria de R$ 5.860.000,00 (cinco milhões, oitocentos e sessenta mil reais). Na negociação, depois de muitas conversas, conseguimos fechar a negociação no valor de R$ 4.260.000,00 (quatro milhões, duzentos e sessenta mil reais), a pagar em várias prestações até o ano de 2032. Pedimos um ano de carência, pois estávamos em plena pandemia. Ficou acordado que começaríamos a pagar o imóvel somente em agosto de 2021. No entanto, devido às reformas mais urgentes e imediatas que tivemos que fazer no imóvel para que pudéssemos usá-lo, pedimos a prorrogação deste prazo até outubro de 2021, quando começamos a pagar as parcelas mensais, cujo valor é ajustado anualmente. Deste modo, temos mantido a responsabilidade do pagamento deste imóvel, graças aos aluguéis que conseguimos fazer de algumas salas do próprio imóvel e de outros aluguéis de salas reformadas do Edifício Pe. Alvim Barroso.
Hoje, graças a Deus, este imóvel se tornou o Centro Pastoral de nossa Paróquia, onde funciona o Escritório Paroquial, Salas de Catequese e de várias reuniões e encontros de formação. Hoje não precisamos mais alugar nenhum Colégio para realizar os diversos encontros, como ECC, EJC e EAC e nem as Assembleias de Pastoral. Além disso, se não tivéssemos comprado este imóvel, nós não teríamos a Capela da Beata Isabel Cristina e nem o seu Memorial. Deus nos inspirou a fazer esta aquisição para o bem pastoral e espiritual de nossa Paróquia e de todos os fiéis que hoje visitam a Capela e o Memorial da Beata Isabel Cristina.
O imóvel ainda precisa de várias reformas. Foram feitas apenas as reformas básicas para que pudéssemos utilizá-lo. Foram reformadas algumas salas do segundo andar (nível da rua), ou seja, a entrada oficial do prédio, onde funciona o Escritório Paroquial; as salas de atendimento dos padres e diáconos; as salas para o Arquivo Paroquial e para a Tesouraria; um salão para as reuniões; e onde eram os quartos das irmãs foram transformados em salas para alguns movimentos e pastorais. Além das seis salas (duas no segundo andar e cinco no terceiro andar) para catequese e outras reuniões, foram reformados também banheiros e realizadas outras melhorias como pintura em algumas salas, troca de piso com porcelanato (entrada do prédio) e sinteco no assoalho de taco. Foram feitos reparos em alguns pontos do telhado e tivemos também que renovar a parte hidráulica de alguns banheiros. Outrossim, fizemos a pintura da fachada de todo o prédio. Atualmente estamos ainda reformando algumas salas de aula que estão alugadas para o Colégio Pio XI. No subsolo (primeiro andar), uma parte foi reformada (algumas salas e banheiros) pela empresa que alugou o espaço para um hotelzinho de crianças. Na área externa, tivemos que fazer uma nova quadra, pois a que havia já estava bem danificada, sem condições de ser reformada; e reformamos também dois banheiros do vestuário.
Há muitas reformas a serem feitas no prédio e vamos fazendo dentro das possibilidades e condições da Paróquia. A saber: um salão próximo ao refeitório que está com três barrotes podres e com o assoalho de madeira bastante comprometido, precisando ser trocado; pintura da parte externa dos fundos do prédio; reparo no telhado e troca do beiral em madeira que está bem danificado. No segundo andar, há ainda salas e banheiros para serem reformados e na parte do subsolo, temos também salas e banheiros para reformar, sobretudo a parte hidráulica, piso e pintura. Na área externa, por causa das chuvas fortes deste ano, houve a queda do muro, próximo à quadra, que precisa ser refeito em parceria com o proprietário do lote que faz divisa com a nossa área.
Enfim, segue abaixo a prestação de conta daquilo que já conseguimos reformar até agora, para que o prédio tivesse condições de ser utilizado pela Paróquia:
1) Descrição dos gastos da reforma e pintura (interna e da frente) do Centro Pastoral N. Sra. da Piedade (2021 a 2022):
| Limpeza geral do prédio | R$ 2.200,00 |
| Piso – porcelanato e granito (fardil) – secretaria paroquial | R$ 7.420,00 |
| Material de construção (cimento, areia, vasos, pias, pedras, portas e trancas) | R$ 10.804,21 |
| Pintura (material) | R$ 7.070,20 |
| Placas | R$ 8.310,00 |
| Mão de obra da Pintura da frente | R$ 5.000,00 |
| Pares de Drywall para a secretaria | R$ 1.350,00 |
| Mão de obra de forro do banheiro social + Pia | R$ 890,00 |
| Serviço de sinteco nas salas (mão de obra e material) | R$ 14.500,00 |
| Instalação de sistema de telefone e internet | R$ 3.667,50 |
| Lustres e material elétrico | R$ 4.488,47 |
| Caçamba | R$ 500,00 |
| Material hidráulico (bomba d´água) | R$ 150,00 |
| Vidro para a secretaria | R$ 700,00 |
| Divisória em sala | R$ 450,00 |
| Mão de obra e material PVC (forro de três salas) | R$ 23.000,00 |
| Piso porcelanato – Casa Moreira (de uma sala) | R$ 2.530,91 |
| TOTAL | R$ 93.061,29 |
2) Descrição dos gastos da construção da nova quadra e reforma dos banheiros (2022 e 2023):
A quadra foi refeita em parceria com a Construtora Felipão, serviço prestado em contrapartida pelo uso da quadra para a obra que está sendo feita no lote abaixo. A Construtora Felipão entrou com a concretagem da quadra e a Paróquia com a Pintura e acabamento.
| Serviço de Pintura (mão de obra) (2022) | R$ 12.000,00 |
| Reforma de banheiro e material para a quadra (2023) | R$ 3.032,91 |
| TOTAL | R$ 15.032,91 |
TOTAL DE INVESTIMENTO ATÉ AGORA: R$ 108.87,82
Agradeço a todos os nossos dizimistas e a outras pessoas que fazem suas doações em favor das obras da nossa Paróquia, pois todo este investimento tem sido pago com receita vinda dos aluguéis e da parte do dízimo destinada à manutenção dos imóveis da Paróquia. Desse valor acima, ainda estamos pagando em dez parcelas o valor de R$ 25.530,91, referente ao forro ( PVC) de três salas e o valor do piso de outra. Agradeço também à secretária do Conselho Econômico desse período, a Sra. Débora Magierek e ao Sr. Itamar Coutinho que nos auxiliaram no trabalho de gestão e aos nossos funcionários, o Sr. Sebastião Augusto Alves (pedreiro) e ao Sr. Valdecir do Carmo de Carvalho (servente) que estiveram à frente da execução da reforma.
Mons. Danival Milagres Coelho – Pároco